「龙大发债」北京市建委:严厉打击房屋销售和租赁市场违法违规行为

股票行情  2021-05-03 03:12:14

4月22日,北京市住房和城乡建设委员会发布《关于进一步加强整顿房地产市场秩序的通知》。

根据房地产新媒体的观点,北京市住房和城乡建设委员会将依法严厉打击房屋销售和租赁市场的违法违规行为,重点打击学区内的机构投机、商业贷款非法进入房地产市场、集体租赁房屋管理等问题,依法严肃查处。形成高压态势,规范市场秩序;引导房地产开发企业、房地产经纪机构、房屋租赁企业及其从业人员增强守法意识,自觉遵守法律法规,共同营造良好的市场环境;切实解决群众关切,推进重点民生需求解决,研究形成日常管理长效工作机制,巩固成果,防止问题反弹,确保房地产市场稳定健康发展。

整改工作将从新房销售、存量房屋销售、房屋租赁、网上挂牌信息发布等方面进行。

其中,北京市住房和城乡建设委员会将查处无照房屋销售、虚假宣传、合同欺诈和不平等条款、非法获取预售资金、捆绑销售和非法分销、非法销售“以工换房”和“以商换房”等行为。

《通知》明确,重点是加强对资金链紧张、操作风险大、急于返销手续不全的开发项目的日常检查;继续加大对项目圈地、路边广告、销售现场沙盘、平面图等虚假宣传的查处力度。

同时,北京市住房和城乡建设委员会将检查:未按规定收取和提取预售资金;以收取其他资金为由逃避预售资金监管的;提供虚假证明材料申请使用预售资金的;未向买方贷款银行提供专用账户作为贷款账户的;违反预售资金监管规定的其他行为。严肃处理查实的违法行为,公开曝光影响恶劣、社会反响强烈的典型案件。

在存量房屋销售方面,重点审查投机房价、用信贷资金非法购房等行为,包括检查经纪机构是否渲染交易信息,引导卖家随意提高报价;是否向卖家和购房者传播住房短缺和房价上涨的信息;是否以“学区房、学区房、学区房名额”的名义推广上市;检查经纪机构是否推广或鼓励非法使用商业贷款、信用贷款等金融产品购房;

在房屋租赁方面,我们将重点检查房屋租赁合同的备案、非法集体租赁、短期租赁、群众投诉和集中租赁中介。

关于网上挂牌信息问题,《通知》提到,要定期对在北京发布挂牌信息的主要互联网平台和房地产网站进行检查,对检查中发现的违法、虚假挂牌信息要尽快从平台上清除。对发布非法上市信息的经纪机构和房屋租赁企业,应限制其发布上市信息,并依法进行处罚。

通知称,今后将以群众反映、媒体报道、舆论关注为线索,结合“一月一题”的工作要求,全面采取集中访谈、暗访、“双随机”抽查、专项检查、联合执法、重点复查等方式,坚决打击房地产开发企业、房地产经纪机构、房屋租赁企业及从业人员的违法行为,严惩不贷并予以宣传。违规中介将受到严厉处罚,直至“店铺停业、网络暂停、停业”(店铺停业整顿、上市信息发布、网上签约暂停、从业资格取消并列入黑名单)。整改工作从现在开始到年底完成。

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(文章来源:观点地产网)


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