首套房贷利率5.635不高,四大行首套房贷利率 什么是净资产收益率

股票行情  2021-02-23 17:25:00

首套房贷利率是多少?对于很多上班族来说,如果想在自己的城市买房,首先要对首套房贷的利率做好预估。下面带你了解一下2020年首套房贷利率最好的消息,首套房贷利率是不是5.635,四大行首套房贷利率是多少。

一、首套房贷利率是2020年最详细的新闻

1.2020年和2020年首套住房贷款利率的最详细信息是以央行基准利率为基础的。首套家庭商业贷款利率为一年4.35%,一至五年4.75%,五年以上4.90%。个人公积金首套房贷利率五年以上3.25%,五年以下2.75%,全国统一,不上下浮动。

2.首套房贷利率在央行基准贷款利率基础上上浮10%。以五年以上贷款为例,房贷利率上调10%后的公式为4.9%×(1+10%)=5.39%。

3、首套房是指只购买一套住房(按国家标准为首套房)。中国人民银行规定,中国城镇居民购买首套住房享受房贷利率优惠、最低首付比例等优惠政策。

4.中国人民银行出台房贷政策,决定放宽首套房认证。对于拥有一套房且购房前还清贷款的家庭,将实行首套房政策,首套房最低贷款利率为30%。

二是首套房贷利率5.635高

1.首套房贷利率5.635高吗?如果是商业抵押贷款,5.635%的利率不高,比5年以上商业贷款基准利率高15%,5年以上商业贷款基准利率为4.90%。如果是住房公积金贷款,5.635%的利率很高,5年以上的公积金贷款基准利率为3.25%。

2.如果借款人已经缴纳了住房公积金,建议申请公积金贷款买房,因为公积金贷款是政策性贷款,贷款利率比商业贷款低很多,可以节省很多利息。

三是四大银行首套房贷利率

我国四大银行的贷款利率没有固定值,银行会根据借款人的资质、贷款种类等信息,按央行基准利率一定比例上浮,从而给出相应的贷款利率。

商业贷款:

1.贷款期限不满一年(含一年),利率为4.75%。

2.贷款期限一至五年(含五年),利率为4.75%。

3.贷款期限五年以上,利率4.90%。

公积金贷款:

1.贷款期限不满五年(含五年),利率为2.75%。

2.贷款期限五年以上,利率3.25%。


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